Maison 7 pièces 208 m²

Lowfee immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve construite en 2023, idéalement située sur la commune de Saint-Baldoph, au tarif de 849 000 € forfait Lowfee inclus.

Maison 7 pièces 208 m² Lowfee immobilier vous propose de découvrir cette maison neuve construite en 2023, idéalement située sur la commune de Saint-Baldoph, au tarif de 849 000 € forfait Lowfee inclu.

Cette maison de 208 m² comprenant un T2 indépendant de 35 m² sur 1600 m² de terrain clos et arboré est composée comme suit :

Au RDC, un hall d'entrée dessert un grand salon de 58 m² avec cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec des éléments de qualité. Derrière, une deuxième cuisine avec accès direct sur la terrasse pourra parfaitement servir de cuisine d'été. Un cellier proche de l'entrée vous permettra de nombreux rangements, ainsi que l'espace pour la machine à laver. Une chambre parentale de 16,5 m² avec accès sur l'extérieur et grand dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et évier. Un WC indépendant.

À l'étage, 3 chambres d'environ 13 m² avec placards intégrés, une chambre ou bureau de 12 m² avec accès direct par la baie vitrée sur un toit-terrasse de 40 m². Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'une double vasque.

L'extérieur : Vous profiterez d'un extérieur des plus calme et apaisant. Celui-ci se compose de 1600 m² de terrain clos et sécurisé, très arborés, d'une terrasse carrelée de 50 m² avec store, ainsi que d'une piscine de 10 m² sur une terrasse en bois avec vue imprenable sur le Granier. La maison possède une cour spacieuse permettant 3 stationnements, un garage double de 40 m² où l'on peut garer deux voitures avec porte automatique de 4 mètres.

Indépendant du logement ; un T2 de 35 m2 avec balcon de 12 m2, cuisine ouverte aménagée et équipée, salon, une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec wc. Aucun vis-à-vis avec la maison principale : aucune fenêtre ne donne sur le terrain ni sur la cour. Accès totalement indépendant. Un deuxième accès par le garage (actuellement condamné) peut permettre de relier les deux logements ; la création d'un accès par l'étage est également possible.

Les prestations : Maison neuve construite en 2023 par un constructeur réputé de la région ; aux normes RT2012 avec décennale valable jusqu'en avril 2033. Chauffage au sol de partout par pompe à chaleur Atlantic. Menuiseries, BSO et volets roulants en aluminium, grandes baies vitrées. Dans les chambres : portes-fenêtres et gardes-corps en verre haut de gamme. Maison sous vidéosurveillance + alarme, visiophone connecté et domotique pour la porte de garage (commande à distance via smartphone). Cuisine haut de gamme sur gorges avec granit, larges coulissants, électroménagers prémium. Excellent DPE : A.

Récupérateur d'eau de pluie avec cuve enterrée de 3000 L, surpresseur permettant l'acheminement de l'eau jusqu'aux robinets situés au fond du jardin et autour de la maison. Potentiel locatif du T2 : loué actuellement 706 € CC, départ possible des locataires en avril 2026. Proximité immédiate des commerces et des transports. 3 lignes de bus directes pour Chambéry centre.

Vous l'aurez compris, cette maison neuve, lumineuse, aux prestations haut de gamme a été pensée pour un confort sur mesure. Nichée dans un cadre idyllique et paisible, elle bénéficie d'une vue imprenable sur le Granier et est aux portes de toutes les commodités. Elle n'attend plus que vous.

Lowfee, l'agence au juste prix.