Appartement T4 Bassens 85 m2

Lowfee immobilier vous propose de découvrir Firstly en exclusivité, un appartement T4 de 82,6m² à Bassens, proches des commerces et de toutes les commodités, au tarif de 220 000€ .

(Forfait Lowfee de 5 000€ inclus).

Au 9ème étage sur 9 avec ascenseur, rue de la Martinière, ce grand T4 dispose d'une entrée avec placards donnant sur un salon de 19m². Une cuisine indépendante de 10m² donnant sur un balcon couvert de 12m². Un couloir dessert les 3 chambres de 10,3, 10,8 et 11m² ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant.

Une grande cave en sous-sol de 9m2.Situé dans le quartier très prisé de Bissy, proche de toutes les commodités cet appartement a énormément de potentiel :

- Il est situé au premier étage d'une copropriété de deux appartements et dispose de 30,1 m² de combles à rafraichir et déjà aménagées, situées au 3 ème étage de la copropriété,accessibles très facilement. Elles pourront être utilisées pour créer un espace supplémentaire (ex : espace enfants, salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires...) ou pour de l'investissement locatif en créant un studio.

-Potentiel locatif pour un studio à aménager dans les combles : minimum 450€/mois HC rentabilité : Minimum 6%

 -En plus de l'appartement, vous disposerez au sous-sol d'un garage de 20m², d'une buanderie, d'une cave.

-À l'extérieur, plusieurs espaces verts et une cour pour stationner une voiture.

Stationnement libre dans la rue, menuiseries bois double vitrage, chauffage gaz individuel (chaudière Saunier Duval), charges de 196€ /mois, taxe foncière 1124 €, DPE E.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements, Authenticity ne demande que vous pour dévoiler tout son potentiel !

Lowfee, l'agence au juste prix.