Maison 6 pièces Drumettaz

Lowfee immobilier vous présente en exclusivité 'Sunrise',

une très belle maison à fort potentiel située sur la commune prisée de Drumettaz au tarif de 428 000€ (forfait Lowfee de 8 000€ inclu).

Cette maison des années 1950 récemment rénovée totalise 150 m2 avec jardin de 375m2, située dans un quartier résidentiel très calme à drumettaz.

Au RDC : une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger totalisant 35m2. Une salle d'eau + WC rénovée en 2022, une chambre de 12m2. Une grande véranda de 15m2.

Au 1er étage : A l'est 2 grandes chambres dont 1 avec douche attenante, 1 wc indépendant. A l'ouest un T2 indépendant de 30m2; cuisine équipée salle d'eau avec douche + wc, une chambre, un salon (accessible aussi par l'autre escalier de la maison et une autre porte d'entrée) loué jusqu'à aujourd'hui 600€/mois ou à la nuitée pour des curistes.

A l'extérieur, une grande buanderie + chaufferie totalisant 22,83m2. Un abris bois. Un carport avec l'électricité, une cour bétonnée. Une véranda de 15m2.

Chauffage par poêle à bois + électrique + au sol. Menuiseries pvc double vitrage au rdc, bois double vitrage à l'étage. Volets roulants électriques dans toutes les pièces .

Taxe foncière 997€.

L'avis Lowfee : Maison à fort potentiel, pas de travaux à prévoir (récemment rafraîchie, toiture démoussée l'année dernière...) idéalement située à proximité des axes routiers et des commerces. Potentiel locatif avec le T2 existant. Faible taxe foncière.

Elle n'attend plus que vous !

Surface : 150 m²

Prix du bien : 428000 €

Prix du bien hors honoraires : 420000 €

Honoraires TTC : 1.90 % soit 8000 €

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an.

Consommation énergie finale : Non communiquée.